①物件検索

フースタテンポで条件に合致する物件を検索してください。
立地・条件を確認して、疑問に思う点がある場合は問い合わせ、希望に合致しそうな物件の場合は物件を実際に確認するため内見の申込をしてください。

今流行りの「居抜き」物件では、必ずしも出店費用が安く済むとは限りません。
フースタテンポでは、居抜きや好立地のスケルトン、商業施設物件など、飲食店が開業出来る物件をワンストップでご提供しています。

②内見(ないけん)

物件を実際に内見し、立地や物件・人通りなどが出したいお店のイメージにマッチするか確認します。

③申込

「この物件いいな。ここでお店を出したいな。」という場合、まずは意思表示として申込書を提出する必要があります。
申込書を出したからといって絶対に借りなければいけないわけではありません。
申込順に交渉権を得る物件もありますので、まずは意思表示をする事が大事です。

家賃や造作代金を交渉したい場合は、この時点で希望金額を伝える必要があります。
居抜きの場合は造作金額の調整を経て、大家さんの審査に移ります。

④審査

借りたい方(法人・個人)の与信調査など、大家さんの審査が行われます。

⑤契約

大家さんの審査が通った場合、無事賃貸契約を結ぶ事になります。居抜きの場合は、同時に造作売買契約も結びます。
契約書の取り交わし完了前に、入金を済ませておく必要があります。

⑥入居(賃貸・工事開始)

賃貸契約がスタートし、鍵の受け渡しが完了したら、内装の工事に入ります。
平行して、メニュー作成・アルバイトの募集なども始めます。
フースタテンポでは、人材募集のお手伝いもしています。→フースタキャリア

思いがけない追加工事が発生する場合もありますので、初期投資の資金計画に、少し余裕を持たせて置くことも重要です。

⑦工事引渡し

工事が完了し、内装業者さんから引渡しを受けます。

⑧オープン!!

いよいよお店がオープンです!
フースタテンポでは販促やオープン告知のお手伝いもしていますので、お気軽にご相談下さい。


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